2024年中国国际服务贸易交易会的第二届中国商业地产运营管理论坛在北京首钢园举行。论坛覆盖主题演讲、圆桌对话等多种形式，探讨商业地产运营管理新生态，推动行业高质量发展。

  2024年中国国际服务贸易交易会的第二届中国商业地产运营管理论坛在北京首钢园成功举办。这是服贸会商业地产领域的唯一重点论坛，致力于共创共建、共享共赢的理念。通过主题演讲、圆桌对话、报告发布、典型发言、路演推介、案例颁奖、签约仪式、定制活动等多种形式，论坛旨在提升中国商业地产运营管理服务水平，探讨商业地产运营管理的发展趋势，共话商业地产运营管理新生态圈，以推动中国商业地产行业的高质量发展。

  北京市投资促进服务中心党组成员、副主任唐永宏在论坛上表示，商业地产是企业的载体，是产业高质量发展和提质升级的重要承载空间。北京市目前有各类商业园区644个，总面积达到5400万平方米。商业地产通过专业化运营模式、优质完备的配套设施和精准高效的服务，有效助力了北京的招商引资和经济发展，为首都经济社会持续健康发展增添了动力和活力。

  全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯指出，我国商业地产市场经历了十几年的加快速度进行发展，已从重模仿的粗放开发期、重规模的快速地发展期，逐步进入重质效的运营管理期。2023年以来，商业地产行业告别了“高负债、高周转、高杠杆”的模式，转向稳健增长，注重运营管理价值，进入了以“大运营、大资管、大服务”为标志的运营管理时代。刘凯认为，未来商业地产行业需要在开发模式、营销招商、运营模式和收入结构上实现四个“转变”，从开发企业向资管企业演进，强化运营管理的核心竞争力，加快构建商业地产发展新模式。

  这次在北京举办的2024年中国国际服务贸易交易会的第二届中国商业地产运营管理论坛，显然对商业地产行业的发展有着重要的推动作用。从论坛的议题设置和参与人能看出，商业地产行业的发展趋势正在向专业化运营管理倾斜。北京市在商业地产方面的创新与布局，显示了其在未来产业上的雄心和领头羊。刘凯的发言也强调了行业在新阶段的转变，凸显了运营和管理的重要性，这对于商业地产企业来说，是一个新的挑战和机遇。行业从高速扩张转向稳健增长，注重运营管理价值，意味着企业要在运营模式上进行创新，提升自身的核心竞争力。在这个全新的运营管理时代，商业地产企业只有不断的提高管理上的水准，才能在市场之间的竞争中立于不败之地。