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  发问：刚参加，近来陪媳妇在威海看房，荣成的恒大御海半岛7000元，石岛恒大御湖庄园7800元。整体感觉，归于游览城市，基础设施不错，海岸线建的很漂亮，但招引游览的人并不多。找房君，给个主张：1.这是不是ceo盘，值不值得出资。2.御湖庄园86平米的户型，顶楼特价，大约廉价10%，是否值得下手？

  答复：荣成是火坑，不要踩，子弹有去无回。威海本地人能够买市区，可是荣成果没有配套，二手也才7千。

  彻底依托游览的城市，依托概念卖新盘，一手卖给你就完成了最终一棒。放眼全国来看，头部游览城市是有价值支撑的。但流量来自外部，不是本地居民的内生力气，究竟不行稳妥。游览目的地这件事上，民众的口味是会改变的。

  比较扎根本地开展商业商务，不确定性就要更大一些并且游览地产需求跨省市卖房，营销本钱天然更大，这些都要算到买房人头上。

  发问：找房君，对此你怎么看呢？之前你说短期看关山大路长时刻看光谷东，想讨教一下短期大约多久，长时刻大约多久？五年归于短期仍是长时刻呢？最近看了许多校园，感觉关山大路没什么好一点的初中。根本都在汉口了。那么孩子如果在关山大路上小学是不是上其他区域初中或者说由于小学对口指定初中就没时机考取比方关山大路要点初中试验中学的时机了？只能对口一般的初中？望赐教。感觉孩子在武汉上学还不如在老家上学那么公正啊在武汉上学想上要点校园都如同很奢华滋味。要点校园和一般的小学初中区别在武汉就那么大吗？

  答复：5年内光谷东不或许逾越关山大路的，吹嘘谁不会，我可没这么达观，你要有自己的理性分析。光谷东能不能成功要看政府的资源投入，需求砸许多的钱才干造出一个新区。1.8的光谷东已经是透支了未来的涨幅，二手跌到1.5了，典型的热炒往后一地鸡毛。咱们别高位接盘。

  关山开展成现在这样用了30年时刻，光谷东即便弯道超车也需求至少5年以上。整个光谷的校园资源都十分一般，光谷一小归于矮子里边提高子，初中教育资源更弱。

  小孩教育不要盼望房产，更不要盼望公立校园，学习成绩差的、智商情商开辟能力差的，才当教师。并且，你了解错了公立教育的实质，教育实质是生源挑选、社会分层，送到不同的厂区，未来从事不同工作。

  发问：找房君你好！由于儿子在武汉读研，有或许是在武汉读博，所以打算在武汉下手一套，出资的或许大过自住。朋友介绍融创武汉一号院，面积大总价偏高，请问值得出手吗？现在深圳有二套房，其间一套在儿子名下有借款，都在龙岗，预备卖掉别的一套付武汉首付，请问这样操作能够吗？谢谢找房君！

  答复：出资不买融创一号院，CEO中的战斗机，装饰很差，最近许多业主都要求退房。豪宅的价格，买入即溢价，上升空间很有限，要比及大牛市才干溢价出货。1万涨到2万很简单，3万涨到6万很难。出资回绝贵妇心思，刚需盘上涨空间更大。在星球直接向我发问，结合你的房票和子弹状况做财物装备。

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