2024年的博鳌房地产论坛在海南办得挺热烈的，许多房产界的大佬和学者们都去了，我们一同聊了聊未来房地产商场的走向。

  像保利、华润、中海、金地、招商、白发这些大房企的老总们都宣布了自己的观念，还有陈淮、樊纲、夏亦丰、陆挺这些经济学界的名人也说了说自己的主意。

  房企老板们对未来挺有决心的 大多数房产公司的高层都觉得，未来房地产商场应该会不错。保利开展就表明，虽然这两年房地产职业挺折腾的，但现在商场如同有点儿回暖了。他们提到了几个让人达观的理由：

  方针放宽了：很多城市买房的约束放宽了，借款利率也低了，买房简单了，商场应该会热烈起来。 职业洗牌了：这几年斗室企退出，商场集中度提高了，对大房企来说是功德，能赚更多钱，商场也更安稳。 我们要住好房：现在的人都想要好房子，房企得跟着商场走，做出我们都喜爱的产品。 科技帮助了：用了人工智能、云核算这些新技术，盖房子和管房子都更方便了，客户也更快乐了。 恒隆地产的陈启宗也说了，房地产商场差不多现已到了最低谷，接下来就该好好开展了。

  专家们则比较保存 和房企老板们比较，一些专家对商场回暖这事儿就比较保存。陈淮教授就提示说，房地产要想真的好转，还得渐渐来，估量得有三五年的时刻。他提到了两个必需要分外留意的问题：

  好转不简单：房地产要想康复，不是一朝一夕的事，得长时间尽力，方针也得跟上。 危险得留意：比方现在推广的现房出售准则，也不能完全避免危险，还得有更全面的战略来稳住商场。 夏亦丰分析师也说了，商场虽然有点儿回暖，但要说全面复苏，还得再等等。一线城市的房价正在渐渐回到合理规模，二线城市的价格调整就更显着了。

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  7月的房地产商场透露出回暖的气味。虽然百强房企的出售量比较上一年同月下降了20.5%，但这一降幅已较前月有所缩小